ים או בית קברות: איך משפיע הנוף על מחיר הדירה?

מבדיקת "ברקוד" עולה כי מגורים ליד שמורת טבע ייקרו את הדירה ב-12%, ומול חוף הים - ב-35%. כביש סואן מוריד את ערך הדירה ב-5%, ולמה לא כדאי לגור מול אצטדיון?

נוף יפה הוא אחד הקריטריונים החשובים לרוכשי בתים, ולעומת זאת נוף שאינו מצודד עשוי לגרום לדיירים להתרחק מהבית.

לפי נתוני לשכת השמאים, מגורים ליד שמורת טבע ייקרו את הדירה ב-12 אחוז, גינה שכונתית – 10 אחוזים ומגורים מול הים עד ל-35 אחוזים  לעומת זאת, כביש סואן מוריד את שוווי הבית ב-5 אחוז, בית קברות ב-15 אחוז ואצטדיון מוריד את ערך הבית ב-10 אחוז.

בפרויקט "בית חורש" שנבנה ביקנעם על שפת קרן הכרמל, המוחרקה, ניתן לראות כיצד הנוף מעלה את המחיר. קוטג' שנמצא בשורה ראשונה לנוף, בגודל 173 מ"ר, יעלה 2,820,000 שקלים. לעומת זאת, בית גדול יותר, בגודל 184 מ"ר, אך עם מעט נוף, ישלם 5 אחוז פחות - 2,750,000.